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Mietminderung Fenster Undicht Musterbrief |
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Vorlage
Max Mustermann
Musterstraße 1
12345 Musterstadt
An
Vermieter GmbH
Musterweg 2
12346 Vermieterstadt
Mietminderung wegen undichter Fenster
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit möchte ich Ihnen mitteilen, dass ich aufgrund der undichten Fenster in meiner Wohnung eine Mietminderung geltend machen möchte. Die undichten Fenster führen zu erheblichen Zuglufterscheinungen und machen es schwierig, die Räume angemessen zu heizen. Dadurch entstehen mir zusätzliche Kosten für Heizung, und es besteht eine erhöhte Gefahr der Schimmelbildung.
Nach § 536 Abs. 1 BGB bin ich als Mieter berechtigt, die Miete zu mindern, wenn die vermietete Sache einen Mangel aufweist. In diesem Fall liegt ein solcher Mangel durch die undichten Fenster vor.
Ich habe bereits mehrfach versucht, das Problem selbst zu beheben, indem ich die Undichtigkeiten abgedichtet habe. Leider waren diese Maßnahmen nicht von Erfolg gekrönt und die Zuglufterscheinungen bleiben bestehen. Aus diesem Grund fordere ich Sie auf, die Fenster umgehend fachmännisch instand zu setzen.
Nach § 536a Abs. 2 BGB habe ich als Mieter auch das Recht, einen angemessenen Vorschuss für die selbst durchgeführten Reparaturen und für die entstandenen Heizkosten in Höhe der Mietminderung zu verlangen. Daher bitte ich Sie, mir umgehend einen Vorschuss in Höhe der geltend gemachten Mietminderung zu überweisen.
Die von mir geltend gemachte Mietminderung beträgt 20% der monatlichen Miete für die Zeit ab dem ersten Auftreten des Mangels, bis zur vollständigen Behebung des Problems. Dies entspricht einer monatlichen Mietminderung von [Betrag] Euro. Sollten sich die Schäden nicht innerhalb der nächsten 14 Tage beheben lassen, behalte ich mir vor, die Mietminderung auf 30% zu erhöhen.
Bitte nehmen Sie diese Angelegenheit ernst und kümmern Sie sich umgehend um die Reparatur der undichten Fenster. Sollte bis zum [Datum] keine Reaktion Ihrerseits erfolgen, sehe ich mich gezwungen, weitere rechtliche Schritte einzuleiten und gegebenenfalls einen Rechtsanwalt einzuschalten.
Mit freundlichen Grüßen
Max Mustermann
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