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Musterbrief Fristlose Kündigung Mietvertrag |
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Muster
Vorlage
Sehr geehrter Vermieter,
hiermit möchte ich Ihnen meine fristlose Kündigung des Mietvertrages für die Wohnung in der Musterstraße 123, Musterstadt zukommen lassen. Die Gründe für diese außerordentliche Kündigung erläutere ich Ihnen wie folgt:
Schwere Vertragsverletzung seitens des Vermieters
Seit Beginn meines Mietverhältnisses habe ich wiederholt Mängel an der Wohnung festgestellt und dies umgehend an Sie als Vermieter gemeldet. Leider wurden diese Mängel trotz mehrmaliger Aufforderung zu deren Beseitigung nicht behoben. Dies stellt eine schwerwiegende Vertragsverletzung Ihrerseits dar, da Sie als Vermieter für die Instandhaltung der Mietsache verantwortlich sind.
Gesundheitsgefährdende Zustände
Die nicht behobenen Mängel haben zu gesundheitsgefährdenden Zuständen geführt. Insbesondere ist der Wasserrohrbruch in der Wohnung, der seit mehren Wochen besteht und erhebliche Wasserschäden verursacht, ein erhebliches Risiko für meine Gesundheit. Des Weiteren sind die fehlende Beheizung in der Winterzeit sowie der Schimmelbefall in der Wohnung weitere Faktoren, die meine Gesundheit beeinträchtigen und eine sofortige Kündigung rechtfertigen.
Hervorzuheben ist, dass ich Ihnen ausreichend Zeit gegeben habe, die Mängel zu beheben und damit Ihren vertraglichen Pflichten nachzukommen. Trotz einer schriftlichen Mängelrüge nebst Fristsetzung zur Mängelbeseitigung haben Sie keinerlei Anstalten unternommen, die dringend notwendigen Reparaturen durchzuführen.
Ich mache hiermit von meinem außerordentlichen Kündigungsrecht Gebrauch. Die fristlose Kündigung erfolgt mit sofortiger Wirkung, da aufgrund der oben genannten Gründe eine weitere Nutzung der Wohnung unzumutbar ist. Ich werde die Wohnung daher umgehend verlassen und Ihnen die Schlüssel zurückgeben. Eine Wiederherstellung des vertragsgemäßen Zustandes ist nicht möglich.
Zur Erfüllung meiner Meldepflicht werde ich umgehend eine Belegungsbescheinigung bei der Stadt beantragen und Ihnen diese zukommen lassen. Bitte stellen Sie sicher, dass weitere Korrespondenz und/oder Nachsendungen meiner Post an meine neue Adresse erfolgen.
- Wohnungsübergabe
Ich ersuche Sie, zeitnah einen Termin für die Wohnungsübergabe zu vereinbaren. Ich bitte außerdem bereits jetzt um die Erstattung meiner Kaution in voller Höhe, da durch die von Ihnen verursachten Schäden der vertragsgemäße Zustand der Wohnung nicht mehr vorhanden ist.
- Weitere Kontaktaufnahme
Bitte nehmen Sie keinerlei Kontaktaufnahme mit mir auf, da ich keinerlei weiteren Bedarf diesbezüglich habe. Sämtliche relevanten Fragen und Informationen können schriftlich oder durch meinen Anwalt erfolgen.
Abschließend möchte ich Ihnen mitteilen, dass ich gegebenenfalls weitere rechtliche Schritte einleiten werde, um meine Ansprüche geltend zu machen. Ich empfehle Ihnen daher, die Angelegenheit schnell und im beiderseitigen Interesse zu klären.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr ehemaliger Mieter
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