Vorlage und Muster für Erhöhung Der Nebenkostenvorauszahlung Musterbrief zur Anpassung und Erstellung – Öffnen im WORD– und PDF-Format
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Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit möchten wir Sie darüber informieren, dass wir eine Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung für die Mietwohnung in der Musterstraße 123 in Musterstadt beantragen. Gemäß den aktuellen Abrechnungen und Berechnungen ist eine Erhöhung der Vorauszahlung erforderlich, um die tatsächlichen Nebenkosten angemessen abzudecken.
Bitte beachten Sie, dass die Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung nicht willkürlich erfolgt, sondern auf einer detaillierten Analyse der bisherigen Nebenkostenabrechnungen und dem Vergleich mit aktuellen Preisen und Kosten basiert. Die Erhöhung ist notwendig, um künftige Nachzahlungen zu vermeiden und sicherzustellen, dass alle Mieterinnen und Mieter fair und gerecht an den entstehenden Nebenkosten beteiligt sind.
Begründung für die Erhöhung
Die Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung ist auf verschiedene Faktoren zurückzuführen:
- Steigende Energiepreise: In den letzten Jahren sind die Kosten für Strom, Gas und Wasser kontinuierlich gestiegen. Um diese Preissteigerungen auszugleichen, ist eine Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung erforderlich.
- Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten: Um den attraktiven Zustand des Wohngebäudes zu erhalten, sind regelmäßige Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten notwendig. Diese Arbeiten verursachen zusätzliche Kosten, die durch eine Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung abgedeckt werden müssen.
- Erhöhte Müllgebühren: Die Müllgebühren haben sich in den letzten Jahren deutlich erhöht. Die steigenden Kosten für die Entsorgung von Abfällen müssen ebenfalls in der Nebenkostenvorauszahlung berücksichtigt werden.
- Veränderungen der gesetzlichen Vorgaben: Die Anforderungen an die Wohnraumausstattung, insbesondere im Bereich des Umweltschutzes und der Energieeffizienz, haben sich in den letzten Jahren geändert. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, sind investive Maßnahmen erforderlich, die mit zusätzlichen Kosten verbunden sind.
Ermittlung der neuen Nebenkostenvorauszahlung
Die neue Nebenkostenvorauszahlung haben wir auf Grundlage der aktuellen Abrechnungen und der zu erwartenden Kosten berechnet. Dabei wurden die oben genannten Faktoren berücksichtigt, um eine realistische und angemessene Vorauszahlung zu ermitteln.
Die neue monatliche Nebenkostenvorauszahlung für die Mietwohnung beträgt ab dem 1. Januar 2022 XXX Euro. Diese Erhöhung ist ab dem genannten Datum gültig.
Bitte überweisen Sie die neue Nebenkostenvorauszahlung ab dem genannten Datum auf das folgende Konto:
Bitte überweisen Sie den Betrag pünktlich zum Fälligkeitstermin, um mögliche Mahn- und Verzugsgebühren zu vermeiden.
Widerspruchsmöglichkeit
Falls Sie mit der Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung nicht einverstanden sind, haben Sie das Recht, binnen eines Monats nach Erhalt dieses Schreibens Widerspruch einzulegen. Hierfür können Sie das beigefügte Widerspruchsformular nutzen oder einen schriftlichen Widerspruch verfassen.
Bitte beachten Sie, dass ein Widerspruch nur aus triftigen Gründen möglich ist, zum Beispiel wenn nachgewiesen werden kann, dass die Berechnungen fehlerhaft sind oder dass die Erhöhung unverhältnismäßig hoch ist.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis für die erforderliche Erhöhung der Nebenkostenvorauszahlung und stehen Ihnen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Muster Vermieter GmbH
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